Prédio comercial

Excelente prédio comercial disponível para locação em localização estratégica no Centro de Osasco, em frente ao Colégio Misericórdia, região com grande fluxo de pessoas, fácil acesso ao transporte público, comércio e principais vias da cidade. Ideal para empresas, clínicas, escolas, escritórios corporativos ou sedes administrativas. O imóvel possui 1.246 m² de área construída, estrutura moderna e funcional, além de 17 vagas de estacionamento, oferecendo conforto e praticidade para colaboradores e clientes. Características do ImóvelÁrea construída: 1.246 m²Banheiros: 10Vagas de garagem: 20 (sendo 3 vagas PCD)Fachada moderna em pele de vidro espelhada azulElevadorRede lógica instaladaPontos de tomada no pisoAr-condicionado instalados (60.000 BTUs e 20.000 BTUs)AVCB vigente Distribuição dos AmbientesPiso Térreo Amplo salão comercial com pé-direito de 5 metrosDivisões em drywall (facilmente adaptáveis)Banheiro masculinoBanheiro femininoBanheiro para PCDCopaElevador e escada de acessoMezanino Salão com 3 salasBanheiro masculinoBanheiro femininoSubsolo Garagem com entrada independente pela rua de trás13 vagas demarcadasPortão automáticoPorta de enrolar e porta de acesso1 banheiroPequeno depósito1º Andar – 222,90 m² Recepção com ar-condicionado5 salas com ar-condicionado1 sala de CPDBanheiro masculinoBanheiro feminino2º Andar – 222,90 m² Recepção6 salas com ar-condicionadoBanheiro masculinoBanheiro feminino3º Andar – 222,90 m² Salão comercial com divisórias em drywall1 sala adicionalBanheiro masculinoBanheiro femininoValoresLocação: R$ 60.000,00 / mês IPTU: R$ 2.300,00 / mês Imóvel ideal para empresas que buscam estrutura completa, localização privilegiada e grande visibilidade no Centro de Osasco. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita: Telefone / WhatsApp: (11) 94543-9306

Este excelente imóvel comercial, localizado no Jardim Veloso, em Osasco, oferece uma estrutura ampla e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. Com 480m² de área útil, o espaço foi anteriormente utilizado como escola infantil, mas permite adaptações para diferentes segmentos comerciais. Destaques do Imóvel:15 salas amplas e bem distribuídas, proporcionando um ambiente confortável e funcional.8 banheiros, garantindo praticidade para colaboradores e clientes.Terraço, um diferencial que pode ser aproveitado para diversas finalidades.Flexibilidade na configuração dos ambientes, permitindo adaptações conforme a necessidade do seu negócio.Este imóvel se destaca pelo espaço generoso e pela possibilidade de personalização, sendo ideal para escolas, clínicas, escritórios, entre outros segmentos. Valor da locação: R$ 10.000,00 (incluso IPTU). Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato: Telefone: (11) 3681-4362 WhatsApp: (11) 93212-9094

O prédio é composto pelos seguintes pavimentos: Subsolo: Garagem com capacidade para 6 vagas.Térreo: Recepção/Acesso, com possibilidade de manter o pilotis com mais 6 vagas ou ampliar para uma área de recepção ou triagem, totalizando 256,44 m².4 Pavimentos Tipo: Cada um com 195,49 m².Casa de Máquinas e Barrilete: A caixa d’água é dividida em 3 partes, com uma exclusiva para água de reuso para uso não potável. A área total construída é de 1.208,86 m². Este imóvel foi desenvolvido para atender áreas como saúde, escritórios e instituições, sendo ideal para um único inquilino. Conta com acessibilidade universal, 2 banheiros por andar, elevador, sistema de captação e reuso de água pluvial. Suas janelas oferecem excelente iluminação natural, minimizando o calor e reduzindo a necessidade de uso de ar-condicionado. Além disso, o imóvel possui uma localização privilegiada, com fácil acesso às marginais, shoppings e à estação de trem. Cada pavimento tipo apresenta dois vãos livres de 70,00 m² de cada lado, permitindo um layout flexível. Foram previstos pontos de hidráulica e elétrica, com o hall de circulação vertical localizado ao centro, integrando os ambientes. Valor do aluguel: R$ 70.000/mês (negociável, com possibilidade de carência para adaptações necessárias). Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita: Telefone: (11) 3681-4362 / WhatsApp: (11) 93212-9094. Agora está completo! ???? Se precisar de algo mais, é só pedir.